二手房翻新改建还包括水管、电线在内的很多地方是更容易忽视丢弃的。究竟有哪些呢？改建有什么技巧呢，众多业主的翻新经验早已老大你总结出来了。一、“隐密工程”拆下轻来 目前家庭翻新中的质量问题，相当大一部分是由“隐密工程”施工失当导致的。

何为“隐密工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作完结，将被下一道所掩饰而无法展开检查的部位，称作“隐密工程”。因此，在二手房翻新时，对“隐密工程”要十分留意。

例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备否已做到密封试验及电器绝缘、电阻测试，相连否稳固、连接器作法否符合要求、易燃材料否已做到屏蔽防水处置等都归属于“隐密工程”的范围，都是在第一次加装之后无法再行展开检查的。业内人士建议，旧房翻新时，能新的关上这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严苛检查，把以往遗留下的“隐密工程”杀掉。二、三“面”改建必不可少 在翻新时，二手房的墙面、地面、天花的改建是最更容易被忽视的，专家建议最差请求专业人员对房屋展开实地勘查，看若无显著裂纹、否平坦、若无开裂和起沙。如果不存在这些情况，就要展开修复处置，还包括夺权墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修复基层、裂缝、孔洞。

另外，修复后要刷一道底漆不予覆盖面积，一来使基层稳固，二来可以避免今后基层因泛碱和受潮而经常出现变化，然后用按比例溶解的乳胶漆展开饰面。在施工中不应留意现场空气的洁净，作好防尘维护，工具上要确保没杂物。三、老化水管一定要换成 二手房原先的水路管线往往有许多不合理的布局，在翻新时一定要对原先的水路展开完全检查，看其否破损、老化。如果原先的管线用于的是已被出局的镀锌管，在施工中必需将其全部替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

比如翻新卫生间前要先挡住地漏，敲５厘米浅左右的水展开试验，如果漏水则必需轻做到透气工作；同时要留意的是，施工后无法留给死角。四、电路非改建不能 二手房普遍存在电路分配非常简单、电线老化、违章布线等现象，已无法适应环境现代家庭的用电市场需求，所以在翻新时必需完全改建，新的布线。

如果找到原先线路用于的是铝质电线，则必需将其全部替换成2.5平方毫米横截面的铜质电线。而对于加装空调等大功率电器的线路，则不应分开设置一条4平方毫米横截面的线路，并且必需在埋线时用于PVC绝缘护线管。五、门窗改版慎重考虑 门窗老化也是二手房中的一个引人注目问题，但如果材质牢固，而且你也讨厌其款式，一般来说只要新的涂漆才可焕然一新，但如果有以下问题经常出现，就必需拆除轻做到，主要的问题要看木门窗否起皮、变形，如果有，则解释木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

此外，钢制门窗表面漆膜开裂、主体破损或裂开，除了不安全性外，也很难恢复原状，为了不影响用于效果，专家建议也不应拆除轻做到。六、二手房要完全消毒 在翻新二手房之前，应当对卫生间和厨房展开24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原先的防水工程做到得如何，如果没漏水现象，证明透气处置做到得很好；如果经常出现漏水现象则必需新的做到透气处置。做完透气处置后，要等地面几乎干透，再行铺设瓷砖，展开整体翻新。

而且，在卫生间站立之后改坐之后时一定要将座便器龙骨口方位的透气处置作好，在设计和翻新卫生间顶部时，不应留意便利夹板，有利于今后的检查和修理。七、在拆毁原有瓷砖重铺时，还要留意三点1、扔墙砖及地面砖时，防止碎片阻塞下水道；2、处置好透气，水路尽量少用弯头，防止流水通畅或阻塞。

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